fbpx
+387 63 035 427 Pošalji e-mail

Za iznajmljivače privatnog smještaja

Ako se mislite ozbiljno baviti iznajmljivanjem smještaja u turističke svrhe, na pravom ste mjestu. Mi smo profesionalna agencija za Menadžment Turističkog Smještaja u Bosni i Hercegovini. 

 

Ako se želite baviti iznajmljivanjem smještaja i dodatno zaraditi od toga, sigurno ste napravili i  istraživanje i zaključili da postoje dvije opcije upravljanja vašim smještajem za turistički najam. also

Ako imate dovoljno slobodnog vremena i znanja možete samostalno raditi ovaj posao, ili možete prepustiti ovaj posao profesionalcima. Sada se sigurno pitate zašto biste plaćali dodatnu proviziju profesionalnom menadžeru smještaja? also

Istraživanja su pokazala da je skoro 47% objekata za turistički najam u Europi prepušteno na upravljanje profesionalnom menadžeru smještaja, i trend je u porastu. Sve više ljudi se odlučuje na takvu vrstu poslovanja. also

U ovom tekstu ćemo pokušati navesti neke od glavnih koristi  i prednosti koje donosi Menadžment Turističkog Smještaja. also

Za koju god se odlučite između ove dvije opcije; da vodite sami cjelokupni posao ili prepustite posao nekom drugom, pitanje je tko će uložiti svoje vrijeme, trud, znanje, energiju i ostvariti veću dobit, odnosno izvući maksimum iz smještajnog objekta. (apartmana, kuće, vile) also

Prihod objekta – Broj noći pomnožen sa prosječnom dnevnom cijenom also

Ako se odlučite za suradnju sa Profesionalcima, jako je bitno odabrati pravi Menadžment za vaš smještaj.

Mostar Property Management, agencija za upravljanje Turističkim Smještajem svojim klijentima nudi: also

  • Iskustvo – 7 godina,
  • Pouzdanost i transparentnost,
  • Povjerenje – 120+ aktivnih klijenata s tendencijom rasta,
  • Preko 10 000+ zadovoljnih gostiju,
  • Od početka bavljenja Menadžmentom Turističkog Smještaja 2016., do danas, testirali smo, primijenili i konačno usavršili poslovni model do u detalje.
  • Korištenjem usluga našeg menadžmenta, pridružiti ćete se najvećoj zajednici iznajmljivača privatnog smještaja u Bosni i Hercegovini.
  • Svakim danom dokazujemo da s našim menadžmentom znamo kako iznajmljivačima ostvariti veće prihode, uz istovremenu uštedu vremena.

Menadžment paket koji nudimo

Online oglašavanje

Konkurentnost zajamčena prisutnošću na svim vodećim svjetskim platformama za rezerviranje smještaja s profesionalnom prezentacijom i ponudom koja se automatski prilagođava specifičnoj pretrazi pojedinog putnika. also

Optimizirano online oglašavanje na svim glavnim online kanalima za bookiranje smještaja je prvi preduvjet maksimalnog prihoda pojedinog objekta. also

Jasno je da će s većim brojem booking kanala i vidljivost objekta biti veća, te kako bi ispunili taj zadatak, objekti moraju imati konekciju sa softverskim modulom zvanim “Channel Manager”. also

Mostar Property Management koristi  softver za upravljanje smještajnim jedinicama , integriranim “Channel Managerom” koji omogućuje prisutnost na svim vodećim kanalima kao što su Booking.com, Airbnb,  Expedia, Vrbo  i mnogi drugi… also

Međutim, sama “online” prisutnost nije dovoljna, Optimizirano oglašavanje s jednakim uvjetima bookiranja na svim prodajnim kanalima je od krucijalne važnosti za uspješnu “online” prisutnost. also

Uz profesionalnu prezentaciju i ponudu automatski prilagođenu specifičnoj pretrazi pojedinog putnika, te uz pomoć naprednih softverskih rješenja “Revenue Managera”, promocija i prilagodljivih modula plaćanja i cjenika, Mostar Property Management čini online prisutnost svojih objekata vrlo uspješnom. also

Gosti prave rezervaciju zahvaljujući specifičnostima smještaja (kvaliteta, lokacija, recenzije…), a Menadžer smještaja ima ključnu ulogu u maksimiziranju prihoda iznajmljivaču kreirajući ponudu prilagođenu specifičnostima pretrage putnika glede dužine boravka, broja osoba, pravila plaćanja i otkazivanja, sezonalnosti, udaljenosti od check in-a itd. also

Moderna Tehnologija

Mostar Property Management mnogo pažnje i energije posvećuje korištenju moderne tehnologije u turizmu i procesu poslovanja. Korištenje takvih alata i mehanizama dokazano uvelike olakšava poslovanje i oglašavanje privatnog smještaja. also

Korištenje moderne tehnologije znači pouzdanost i sigurnost za naše klijente.

Vlasnikovo sučelje – Rentlio

Korištenje softvera za upravljanje smještajnim jedinicama pruža iznajmljivačima, između ostalih pogodnosti, sve informacije na jednom mjestu koje će poslovanje svakog iznajmljivača učiniti organiziranijim i optimiziranijim. also

Mostar Property Management pruža osobno Vlasnikovo sučelje  – Rentlio putem mobilne aplikacije i desktop verzije. Našim klijentima tako omogućuje transparentnost poslovanja i operativnu organiziranost. also

Zahvaljujući Rentliu, naši klijenti ne moraju brinuti o overbooking-u, duplim rezervacijama i nesinkroniziranim kalendarima više prodajnih platformi. also

Rentlio sadrži sve detalje rezervacija, dolaske, kalendar, cijene, statistike, uz mogućnost da iznajmljivači samostalno ažuriraju (ne)raspoložive datume kao i da unose vlastite rezervacije (što je u našem poslovnom modelu dopušteno i to bez naknada). also

 

Price Labs

PriceLabs
PriceLabs

PriceLabs je pametni i dinamički alat za određivanje i kontroliranje cijena. Program Pametnih Cijena je i platforma za upravljanje prihodima za vlasnike kratkoročnog i turističkog najma i upravitelje nekretnina. also

Price Lab nudi inteligentne preporuke za cijene s obzirom na tržišne trendove kao što su ponuda, potražnja, godišnja doba, događaji i praznici, uz potpunu kontrolu nad konačnim cijenama. also

Mostar Property Management kroz poslovanje i suradnju s klijentima, koristi program Pametnih Cijena koji po svim statistikama donosi porast prihoda i bolju popunjenost smještaja – 40% više rezervacija u 2023.

Sigurnost rezervacija

Jedna od najvećih prednosti suradnje s agencijama za upravljanje turističkim smještajem jesu provjerene i sigurne rezervacije. Naime, zahvaljujući alatima i mehanizmima koje takve agencije posjeduju, postoji mogućnost provjere validnosti svake pojedinačne rezervacije. also

Obzirom da su se brojni iznajmljivači u prethodnim periodima susretali s lažnim rezervacijama, lažnim gostima, prevarama, i različitim situacijama koje su nanosile štetu i iznajmljivaču i oglasu, ovaj alat uvelike znači sigurnost i stabilnost. also

Iznajmljivanje nekretnina preko raznih booking portala i platformi uglavnom je siguran proces. Nakon što ste postavili oglas svog objekta na neki od portala za oglašavanje, spremni ste za dolazak većeg broja rezervacija. also

No, što ako domaćini nemaju sigurnost i mogućnost naplate rezervacija svog smještaja? Što ako gost otkaže rezervaciju u zadnji trenutak a domaćin nema mogućnost naplate? also

Većina istraživanja i statistika pokazuje da domaćini u Bosni i Hercegovini ističu problem nesigurnosti naplate rezervacija. also

Mostar Property Management kao agencija za menadžment turističkog smještaja, posjeduje alate i mogućnosti za sigurnu naplatu rezervacija.

Agencijski alati omogućuju nam provjeru kreditnih kartica za svakog gosta, kao i sigurnost isplata na Airbnb. Tako naši klijenti nemaju strah da će gost otkazati rezervaciju u zadnji trenutak, a oni neće imati mogućnost naplate iako imaju pravo po politici otkazivanja. also

sigurnost naplate
sigurnost naplate

 

Revenue menadžment

Ostvarivanje maksimalnog prihoda glavni je cilj svakog iznajmljivača. Pored optimalnog online oglašavanja potrebno se i aktivno baviti Revenue menadžmentom. also

Pitanje svih pitanja Revenue Menadžmenta je: Koja je ispravna cijena u datom trenutku?

Ne postoji fiksna cijena za neko razdoblje, jer cijena ovisi o odnosu ponude i potražnje u tom trenutku, o popunjenosti perioda, o udaljenosti do check in-a (rani, redovni ili kasni booking), o vlastitoj i konkurentskoj booking dinamici, kao i njihovim cijenama rezervacija. also

Postavljanje prave cijene za neko razdoblje u određenom trenutku zahtijeva značajnu tržišnu bazu podataka, znanje i potpunu automatizaciju. also

Prednost koju ima Menadžer smještaja nad iznajmljivačem je posjedovanje više tržišnih podataka ili, preciznije rečeno, ima više objekata = više konkurenata = više rezervacija = više podataka, što mu omogućuje da donese pravu odluku u pravo vrijeme, te da kreira optimalnu cijenu u datom trenutku. also

Automatizacija je kontrolirana od strane osobnog i profesionalnog Account Managera čiji je posao donošenje ispravnih odluka u pravom trenutku koristeći naše veliko Revenue Menadžment iskustvo. also

Iskorištavanjem ogromnih tržišnih podataka putem Revenue Manager modula zajedno s Account Managerom, koji s nadzorom i kontrolom procesa osigurava da svaki objekt ostvari svoj maksimalni potencijal. also

Komunikacija s gostima

Bolje recenzije popraćene s više rezervacija i većim prihodom pružanjem visokokvalitetne komunikacije s gostima.

Vrlo je važno, i za Iznajmljivače i za Menadžere Smještaja, pružiti kvalitetnu komunikaciju gostima prije i poslije rezerviranja smještaja, pružajući im potpunu podršku sve do datuma odlaska, pogotovo ako se pojavi bilo kakav problem. also

Komunikacija s gostima je izravno povezana s recenzijama, i nebrojeno puta je dokazano kako recenzije imaju izravnu vezu s prihodima. Doslovno se mogu vidjeti različite linije prihoda dviju, po lokaciji, tipu i kvaliteti jednakih smještajnih jedinica, ali s različitim recenzijama. Stoga je suvišno reći koliko je važno imati dobar odnos s gostima. also

Mostar Property Management profesionalna komunikacija s gostima putem umjetne inteligencije, kao i Odjel korisničke podrške, dostupan je 365 dana u godini gostima i iznajmljivačima u posljednje dvije godine, Booking:  ocijenjeni smo s 9,5/10 na temelju 3,300 recenzija.   Airbnb: ocjena 4.7/5  na temelju 500 + recenzija

Uz uvijek dostupan profesionalni Odjel korisničke podrške, potpomognut rješenjima umjetne inteligencije, zadovoljstvo gostiju je zajamčeno.

Upravljanje administracijom

Bezbrižnost i ušteda vremena povjeravanjem administracije profesionalnom Menadžeru Smještaja koji upravlja istom do najsitnijih detalja. also

Kada je riječ o ulaganju vremena u menadžmentu turističkog smještaja, pored komunikacije s gostima, tu su također i administrativni procesi. also

Imati objekte na više booking kanala zahtijeva automatizaciju, ali i administraciju koja će ih aktivirati i držati ažurnima sa svim pojedinostima objekta, cijenama itd., a iako procesi rade automatski iz jednog sustava, i dalje se moraju aktivno pratiti. also

Plaćanje i fakturiranje računa gostima, , administrativni su zadaci koji se moraju redovito rješavati. also

Imati profesionalca koji brine o administraciji je ušteda vremena i jedna stvar manje o kojoj iznajmljivač brine. also

 

Menadžment na lokaciji

Menadžment na lokaciji (čišćenje, doček i ispraćaj gostiju), osim što zahtijeva značajan ulog vremena, također ima snažan utjecaj na recenzije, pa prepuštanje te usluge profesionalcima čini iznajmljivače potpuno bezbrižnima. also

Jeste li znali da 50 najvećih svjetskih tvrtki za Menadžment Turističkog Smještaja drži manje od 2% ukupnog broja tako vođenih objekata? also

Razlog je što je industrija iznajmljivanja turističkog smještaja hiper – lokalna, jer na kraju netko treba očistiti objekt, možda i dočekati gosta te mu biti na raspolaganju tijekom boravka. also

Dobro je poznato da su prvi dojmovi prilikom dočekivanja gostiju, visoki higijenski standardi i opće stanje objekta najvažniji preduvjeti za dobre recenzije. also

UVJETI ZA SURADNJE

Naš adut je ulaganje u zadovoljstvo Iznajmljivača te je ugovor s Mostar Property Management maksimalno fleksibilan i neeksluzivan te se sklapa na godišnjoj osnovi. also

Nismo ovdje da vas nagovorimo na suradnju ili da vas zadržavamo ako želite otići. also

Jamčimo osobni pristup, iskreno partnerstvo, predanost i dokazani poslovni model. also

Jedino pitanje koje trebate postaviti jest: Možemo li vam zaraditi više, dok vi radite manje? also

 

Među paketima usluga koje nudimo možete izabrati:

  1. Osnovni model – ovaj model je pogodan za već postojeće iznajmljivače koji nisu zadovoljni brojem rezervacija njihovog smještaja. Osim toga pogodan je i za one koji nemaju vremena za svu potrebnu komunikaciju s gostima, i one kojima je potrebna pomoć pri upravljanju cijenama i praćenjem potreba tržišta
  2. Drugi model suradnje — U ovom paketu mi preuzimamo brigu o gostima, no vlasnik nekretnine zadržava pravo na brigu o čišćenju jedinice i pranju posteljine. Pogodan je za sve one koji ne žele imati osobni kontakt s gostima, ali ipak žele zadržati brigu o svojoj nekretnini. also
  3. Model u kojem Vi ne radite ništa! – treći model suradnje pogodan je za sve one koji ne mogu, ne znaju ili se pak ne žele baviti iznajmljivanjem svoje nekretnine. U ovom paketu mi preuzimamo potpunu brigu o nekretnini i gostima. also

Budite pametan iznajmljivač, prepustite posao stručnjacima i zaradite više!

Postanite partner već danas i prepustite nam brigu o vašem smještaju. Naš predani tim posvećen je tome da vaša imovina zablista na tržištu, privlačeći goste iz cijelog svijeta. 💼🌍
📧 info@mostarpropertymanagement.com
📞+ 387 63 035 427

Leave a Reply

Zašto raditi s nama?

  • Povećajte zaradu
  • Channel Manager
  •  Globalna prisutnost
  • Podrška  24/7

Neke od naših jedinica

Villa Vie - Hit Boker - Swimming pool
Villa Rosa - Hit Booker - pool
Villa Nera - etwa - pool


Imate pitanje?

Slobodno nam se javite, mi smo tu radi Vas.

+387 63 035 427

 info@mostarpropertymanagement.com

Za Vas besplatni savjeti

Korisni savjeti za uspješno iznajmljivanje apartmana. Budite u tijeku sa informacijama o aktualnim zakonima, novim svjetskim trendovima iz turizma te MPM novostima.

Potrebna Vam je tehnologija?

Upute za registraciju i kategorizaciju privatnog smještaja u Trebinju 2024
Upute za registraciju i kategorizaciju privatnog smještaja u Trebinju 2024
April 10, 2024
prijava i registracija smještaja i gostiju
Prijavljivanje privatnog smještaja u Kantonu Sarajevo 2024
April 8, 2024
Oglašavanje i iznajmljivanje vila i kuća za odmor u Hercegovini 2024
April 5, 2024