fbpx
+387 63 035 427 Pošalji e-mail

U ovom članku nastojati ćemo odgovoriti na najčešće postavljeno pitanje naših potencijalnih klijenata: “koliko ja mogu zaraditi od iznajmljivanja privatnog smještaja”.

Na to pitanje nitko ne može odgovoriti bez kvalitetne analize i proteka određenog vremenskog perioda.

Iznajmljivanje nekretnine dugoročan je posao, gdje uspjeh ne dolazi preko noći. Kvalitetnim radom i trudom stvara se pozitivan brend (smještaj), koji nakon određenog perioda donosi financijsku dobit za svog vlasnika.

Obzirom da Mostar Property Management raspolaže točnim i kvalitetnim statističkim podacima za privatni smještaj, na razini Bosne i Hercegovine, na konkretnim primjerima možemo pokazati koliko jedan provjereni objekat zaradi profesionalnim vođenjem naše agencije.

Zarada od iznajmljivanja privatnog smještaja ovisi o:

  • kategoriji smještaja,
  • lokaciji,
  • kvaliteti i sadržaju objekta,
  • menadžmentu, odnosno upravljanju oglasom, cijenama, fotografijama i prodajnim kanalima,
  • brojnim drugim čimbenicima (dodatne usluge, dodatni sadržaji, iskustva prethodnih gostiju, ulaganja i održavanja smještaja…)

Navest ćemo više primjera iz naših statističkih podataka za 2023 godinu. Obradit ćemo: jedan jednosoban apartman, zatim jedan dvosoban apartman, jednu kuću za odmor s bazenom i jednu vilu s bazenom.

Zbog zaštite podataka naših klijenata nećemo navoditi koje objekte smo odlučili prikazati statističke podatke.

Statistički podaci jednosobnog apartmana u centru Mostara

Jedan jednosoban stan u Mostaru, kojim Mostar Property Management upravlja duži niz godina (3+godine)  ima jako dobru poziciju na vodećim prodajnim kanalima (Booking.com, Airbnb, Expedia…) atraktivnu lokaciju, moderan interijer, te kvalitetan sadržaj.

2023 godine je imao:

Bruto prihod od smještaja: 7.484,64 EUR

Broj prodanih noći: 257

Prosječna duljina boravka:  2.64 / dana

Ukupan broj gostiju : 110

Potvrđenih rezervacija : 98

Prosječna cijena najma : 29,12 € / noć

 

Statistički podaci dvosobnog apartmana u centru Mostara

Dvosobni stan u Mostaru, kojim Mostar Property Management upravlja duži niz godina  (3+godine) ima jako dobru poziciju na vodećim prodajnim kanalima (Booking.com, Airbnb, Expedia…) atraktivnu lokaciju, moderan interijer, te kvalitetan sadržaj.

2023 godine je imao:

Bruto prihod od smještaja: 11747,55 EUR

Broj prodanih noći: 237

Prosječna duljina boravka: 1.78 / dana

Ukupan broj gostiju: 165

Potvrđenih rezervacija: 138

Prosječna cijena najma: 49,56 € / noć

 

 

Statistički podaci kuće za odmor s bazenom u okolici  Mostara (dostupna samo u ljetnom periodu od 1.6. – 1.10.)

Kuća za odmor s privatnim bazenom u okolici Mostara, kojom Mostar Property Management upravlja duži niz godina  (3+godine) ima jako dobru poziciju na vodećim prodajnim kanalima (Booking.com, Airbnb, Expedia…) atraktivnu lokaciju, moderan interijer, te kvalitetan sadržaj.

2023 godine je imala:

Bruto prihod od smještaja: 13491,60 EUR

Broj prodanih noći: 73

Prosječna duljina boravka: 3.04 / dana

Ukupan broj gostiju: 19

Potvrđenih rezervacija: 24

Prosječna cijena najma: 184,81 € / noć

 

Statistički podaci luksuzne vile s bazenom u okolici Mostara (dostupna tokom cijele godine)

Luksuzna vila s privatnim bazenom u okolici Mostara, kojom Mostar Property Management upravlja duži niz godina  (3+godine) ima jako dobru poziciju na vodećim prodajnim kanalima (Booking.com, Airbnb, Expedia…) atraktivnu lokaciju, moderan interijer, te kvalitetan sadržaj koji vilu čini traženom tokom cijele godine.

2023 godine imala je:

Bruto prihod od smještaja: 30.256,58 EUR

Broj prodanih noći: 124

Prosječna duljina boravka: 3.02 / dana

Ukupan broj gostiju: 54

Potvrđenih rezervacija: 42

Prosječna cijena najma: 244,00 € / noć

 

U ovom poslu ne možete očekivati uspjeh preko noći.

Prilikom iznajmljivanja privatnog smještaja trebate uložiti jako puno truda, vremena, strpljenja i biti savršen domaćin da bi ste ostvarili zavidne/prikazane rezultate.

U obzir treba uzeti da se u navedenim podacima radi o bruto iznosima. Od njih se trebaju oduzeti razni tekući troškovi: provizije prodajnih kanala, koje se ovisno o kanalu kreću 15% do 20%, troškovi komunalija/režija, troškovi održavanja, čišćenja. Ukupno, svi troškovi se kreću oko 20 -30% od bruto zarade.

Također treba voditi računa da ukoliko želite kontinuirane rezultate i stalni rast, trebate imati i redovna ulaganja u sadržaj i kvalitetu vaše nekretnine. Dotrajali namještaj trebate mijenjati, postojeći sadržaj osvježavati, osiguravati dodatne kućanske aparate ukoliko želite vašim gostima olakšati i obogatiti boravak…

 

iznajmljivanja privatnog smještaja
troškovi-pri-iznajmljivanju-privatnog-smještaja

Pored navedenih troškova, u obzir se svakako treba uzeti nečije vrijeme, znanje i volja kako bi se kompletni posao ugošćavanja odvijao na profesionalnoj i zavidnoj razini.

Pitanje je tko će uložiti svoje vrijeme, trud, znanje, energiju i ostvariti veću dobit, odnosno izvući maksimum iz vašeg smještajnog objekta?

 

Od početka bavljenja Upravljanjem Turističkim Smještajem 2016., do danas, testirali smo, primijenili i konačno detaljno usavršili naš poslovni model.

Korištenjem usluga našeg menadžmenta, pridružiti ćete se jednoj od najvećih zajednica iznajmljivača privatnog smještaja u Bosni i Hercegovini.

Svakim danom dokazujemo da s našim menadžmentom znamo kako iznajmljivačima ostvariti veće prihode, uz istovremenu uštedu vremena.

usluge mostar property management agencije
usluge mostar property management agencije
Bilo da se već bavite izdavanjem ili ste novi u svemu ovome, mi smo tu da Vam pomognemo da uz minimalan trud maksimizirate svoju zaradu. 💯
Kontaktirajte nas za više informacija o suradnji i načinu poslovanja:
📩 info@mostarpropertymanagement.com
📞+ 387 63 035 427
1 Response
  1. Ivana Vašarević

    Poštovani,

    Posjedujem nekoliko apartmana za odmor koje iznajmljujem preko bookinga. Zanima me na koji način možete unaprijediti poslovanje i povećati zaradu? Koja je cijena vaših usluga i sto točno sve uključuje? Molim da pošaljete svoju ponudu.

    Lp

Leave a Reply

Zašto raditi s nama?

  • Povećajte zaradu
  • Channel Manager
  •  Globalna prisutnost
  • Podrška  24/7

Neke od naših jedinica

Villa Vie - Hit Boker - Swimming pool
Villa Rosa - Hit Booker - pool
Villa Nera - etwa - pool


Imate pitanje?

Slobodno nam se javite, mi smo tu radi Vas.

+387 63 035 427

 info@mostarpropertymanagement.com

Za Vas besplatni savjeti

Korisni savjeti za uspješno iznajmljivanje apartmana. Budite u tijeku sa informacijama o aktualnim zakonima, novim svjetskim trendovima iz turizma te MPM novostima.

Potrebna Vam je tehnologija?

Upute za registraciju i kategorizaciju privatnog smještaja u Trebinju 2024
Upute za registraciju i kategorizaciju privatnog smještaja u Trebinju 2024
April 10, 2024
prijava i registracija smještaja i gostiju
Prijavljivanje privatnog smještaja u Kantonu Sarajevo 2024
April 8, 2024
Oglašavanje i iznajmljivanje vila i kuća za odmor u Hercegovini 2024
April 5, 2024