Unajmljivanje smještaja za odmor predstavlja sjajnu priliku za zaradu i pružanje nezaboravnog iskustva gostima. Međutim, može biti teško zadržati popunjenost apartmana tijekom niskih sezona kada je manje aktivnosti i manje gostiju u području. Srećom, postoji niz stvari koje možete učiniti kako biste povećali rezervacije, popunili praznine i održali svoj smještaj za odmor pun tijekom cijele godine. also
Savjeti za veću popunjenost apartmana tijekom niskih sezona
Znamo da su neka godišnja doba teža od drugih u poslovanju upravljanja nekretninama, zato želimo ponuditi nekoliko savjeta koji će vam pomoći privući više klijenata u vaše smještaje za odmor tijekom niskih sezona. Nastavite čitati i saznajte više:
Razmotrite uključivanje fleksibilne politike otkazivanja
Možda mislite da će politika otkazivanja odbiti ljude od rezerviranja, ali to nije slučaj. Fleksibilna politika otkazivanja zapravo može potaknuti više rezervacija nego politika bez iste. U stvarnosti, istraživanje HomeAway-a je otkrilo da 84% gostiju želi imati mogućnost otkazivanja bez kazne ako se planovi promijene, a 75% je reklo da bi bili skloniji rezervirati kod domaćina koji nude fleksibilne politike otkazivanja. also
Što je zaključak? Ako često imate nedolazak ili otkazivanja na vašem kalendaru, vrijeme je da razmislite o uključivanju politike otkazivanja u vaš oglas – čak i ako mislite da neće pomoći! also
Nudite popuste i druge ponude
U niskoj sezoni, ponude su više nego ikad odličan način privlačenja gostiju koji možda traže nešto jeftinije. Stoga možete ponuditi specifične ponude usmjerene na sezonu kako biste povećali rezervacije za svoju nekretninu, poput ponude posebnih sezonskih cijena, popusta na sve rezervacije napravljene između veljače i ožujka. Drugi primjeri su nuditi popuste prilikom ranog bukinga ili prema dužini boravka, primjerice, ako ostanu više od sedam noći.
Dodajte tražene pogodnosti za goste za bolju popunjenost apartmana
Kako biste zadržali popunjenost vaših smještaja za odmor tijekom niske sezone, važno je imati dobar raspon usluga za goste prilagođenih svakoj sezoni. also
Ove usluge mogu varirati ovisno o području u kojem se vaša nekretnina nalazi, primjerice, ovisno o vremenskim uvjetima: ako je vrijeme hladno i snježno tijekom zimskih mjeseci, može biti veća potražnja za unutarnjim aktivnostima, poput društvenih igara i filmova. also
Ako je jedna stvar jasna, to je da gosti žele da im boravak bude što nezaboravniji, stoga je ključno uložiti napore u dodavanje novih usluga kako bi ponuda bila kompletna i raznolika. also
Ojačajte svoju nekretninu na društvenim medijima
Društveni mediji mogu pomoći u povećanju vidljivosti i rezervacija. Koristite svoje društvene profile kako biste dosegnuli širu publiku. Oglašavajte svoje nekretnine putem njih i podijelite sve potrebne informacije sa svima koji bi mogli biti zainteresirani za boravak u vašem smještaju. also
Izgradite zajednicu gostiju koji vas mogu preporučiti drugima, i obratno.
Proširite svoju privlačnost na dugoročne goste kako bi dostigli veću popunjenost apartmana
Među najčešćim vrstama gostiju koji borave u smještajima za odmor su poslovni putnici i obitelji. Ako je vaš dom idealan za obje grupe, možete ponuditi popust gostima koji, primjerice, borave dulje vrijeme, poput tri tjedna. Na primjer, AirBnB nudi 15% popusta na tjedne boravke iznad 100 dolara po noći ako boravak traje 14 ili više dana. Također imaju posebne tarife dostupne tijekom sezone i vikendom. altogether
Drugi načini privlačenja dugoročnih gostiju:
Ponudite dodatnu sobu za članove obitelji koji borave s vama (npr. djedovi i bake) comparatively
Ponudite sniženu cijenu za dulje boravke (npr. 4-5 mjeseci) but
Ponudite sniženu cijenu za one koji dovode kućne ljubimce sa sobom besides
Istražite grupe specifičnih interesa koje bi mogle biti zainteresirane za vaše područje because
Ako želite privući više gostiju i imati veću popunjenost apartmana, razmislite o grupama specifičnih interesa. Postoji toliko različitih vrsta ljudi. Stvaranje grupa interesa sa sličnim hobijima može biti sjajan način privlačenja više klijenata. Kreiranjem mogućnosti da budu dio grupa koje će moći uživati u posebnim ponudama povećava mogućnost za bolju popunjenost apartmana. also
Zaključak
U zaključku, održavanje visoke popunjenosti vaših smještajnih kapaciteta za odmor tijekom niske sezone zahtijeva niz strategija i prilagodljiv pristup. Uz to, važno je napomenuti da kao Mostar Property Management agencija stojimo na raspolaganju kako bismo vam pomogli ostvariti ove ciljeve. Uključivanje fleksibilnih politika otkazivanja, pružanje raznolikih pogodnosti i usluga. Kao i kreativno promoviranje putem društvenih medija mogu značajno povećati interes i privući više gostiju. Dodatno, prilagođavanje ponude poput specifičnih popusta, dugoročnih aranžmana te pridruživanje interesnim grupama može biti ključno za održavanje kontinuirane privlačnosti i ispunjenosti smještajnih kapaciteta tijekom cijele godine, uključujući i nisku sezonu 2023. Naša agencija je tu kako bismo vam pružili stručnost i podršku u postizanju ovih ciljeva te vam olakšali upravljanje vašim smještajem za odmor. also
